Региональное информационное агентство
поиск по статьям и новостям

Всегда ли счастлив новосёл?

24.05.2017, 10:09      Новости Арзамаса

Выбор организации для монтажа загородного дома – это очень непростая задача, особенно для тех, чья профессия далека от строительства, а именно таких покупателей подавляющее большинство. В результате обычный клиент оценивает готовую постройку только визуально, пытаясь самостоятельно определить её достоинства и недостатки. Но часто в подобной ситуации можно попасть впросак, и радость от приобретения загородного дома может перерасти в раздражение от многочисленных недоделок и недобросовестного строительства.

Именно в такой ситуации оказались две сестры, жительницы нашего города, заказавшие строительство двух коттеджей «под ключ» – одного в Арзамасе, другого в Арзамасском районе.

Своим обращением в редакцию они хотели предостеречь земляков от того, чтобы за яркой рекламной вывеской они смогли разглядеть суть и получили возможность застраховать себя от неприятностей.

Ну обо всём по порядку. Увидев рекламу, женщины решили поменять жилищные условия. Сделали заказ в одной хорошо рекламировавшей себя фирме. Вскоре дома были построены и счастливые новосёлы под осень въехали в них. Но буквально первые месяцы проживания в новостройках выявили массу недостатков.

На исправление недоделок горе-строители сначала выезжали, а потом даже и на связь выходить перестали, посчитав гарантийные обязательства не своим делом.

Женщинам пришлось пройти через многочисленные судебные тяжбы, чтобы отстоять свои интересы.

В Гражданском кодексе РФ говорится, что подрядчик обязан выполнять строительные и ремонтно-отделочные работы качественно и в установленный срок. Договоренность между заказчиком и подрядчиком подтверждается документами, подписанными обеими сторонами, и дом должен строиться в точном соответствии с этой документацией и сметой.

В ситуации, когда работа клиентом уже принята, и вдруг обнаруживается какой-либо дефект, по уважительной причине не замеченный во время строительства, клиент может направить подрядчику претензию. Решается такая претензия либо в досудебном порядке, либо заказчик подает заявление в суд. Все это регламентировано законом (часть вторая ГК РФ, глава 37 «Подряд»).

Кроме того, существуют ГОСТы на материалы, применяемые для строительства коттеджа: кровельные, стеновые и любые другие. Эти стандарты должны обязательно соблюдаться так же, как и требования экологичности и пожарной безопасности. Лучший вариант для клиента, который недоволен качеством постройки, это обращение к услугам специалиста технадзора: он определит критические контрольные параметры, а также поможет правильно написать допретензионное обращение к застройщику при обнаружении несоответствий в здании.

Юристы советуют, в случае если визуально-инструментальное обследование качества выполненных строительных работ показывает, что они произведены с дефектами, если покупатель недоволен качеством постройки, то подписывать акт приемки не следует. В такой ситуации заказчик вместе с представителем застройщика составляют дефектную ведомость. Именно этот документ подтверждает все недостатки, дефекты в строительстве.

В случае отказа застройщиком устранить изъяны у покупателя есть право в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать вернуть деньги или обратиться в суд для решения спора.

Отсутствие реакции застройщика на претензии должно обязательно насторожить клиента. Ответ на письменное обращение должен быть дан в течение 30 дней, и если этого не произошло, потребитель имеет полное право составить жалобу, оформив ее в виде искового судебного заявления. Правила переписки сторон устанавливаются законом и отражены в самом договоре, и нарушать их застройщику невыгодно: в этом случае ему придется выплатить неустойку.

Еще один значимый момент: обычно добросовестные застройщики указывают в своем договоре гарантийный срок, обеспечивая своим клиентам большую уверенность. Когда же застройщик никак не реагирует на претензии, покупателю приходится обращаться в суд и уже там добиваться справедливости.

Нашим собеседницам это удалось. Но многих неудобств можно было бы избежать, если бы изначально разум победил эффект от пёстрой и нарядной рекламы.

Источник: www.a-pravda.ru
 Читайте также:

Скорая помощь повышенной проходимости

В последние дни 2017 года медучреждения области получили 25 автомобилей, среди которых «ГАЗель NEXT» и «Соболь 4х4». Автомобили отправились в двенадцать лечебных учреждений региона. В следующем году, обещают в областном правительстве, автопарк неотложки продолжат обновлять и в..

Стратегический подход

Глава региона Глеб Никитин представил основные векторы развития Нижегородской области до 2030 года В празднично украшенном зале Нижегородской ярмарки было тесно от собравшихся представителей общественности региона, руководителей промышленных и сельскохозяйственных предп..

Новогоднее волшебство

Центр развития творчества детей и юношества встречал особых гос¬тей. В этот день прошли два новогодних представления для детей с ограниченными возможностями здоровья. Мероприятие состоялось при актив¬ном участии и финансовой поддержке депутата Законодательного собрания Нижегор..

7января. Рождество Господа Бога и Спаса нашего Иисуса Христа.

Праздник посвящен воспоминанию рождения Господа Иисуса Христа от Пресвятой Девы Марии в царствование императора Октавиана Августа в городе Вифлееме. Август повелел сделать всенародную перепись во всей своей империи, к которой относилась тогда и Палестина. У евреев был обычай в..

Новогодняя встреча

В первые дни Нового года активисты ветеранского движения, участники проектов Центра социального обслуживания граждан пожилого возраста встретились вместе, чтобы поздравить друг друга с Новым годом. В гости к ветеранам пришли волонтеры, участники проекта «Вперед в прошлое». Вре..

4 января. Великомученицы Анастасии Узорешительницы.

Свя­тая Ана­ста­сия ро­ди­лась в зна­ме­ни­том го­ро­де Ри­ме. Она от­ли­ча­лась сво­им бла­го­род­ством, ду­шев­ною и те­лес­ною кра­со­тою, бла­гим нра­вом и кро­то&sh..

Новогодние забавы

Новый год – самый веселый праздник! Он дарит радость и взрослым, и детям. Чтобы продлить веселье новогодних праздников, реабилитационный центр г. Арзамаса 03 января вновь собрал у себя неравнодушных и озорных ребят. Для подростков специалистами центра была разработана и..

Новый год- время чудес и исполнения желаний!

В этом году дети социального приюта подготовку к Новому году взяли в свои руки, для этого им пришлось перевоплотиться в разных героев: Деда Мороза и Снегурочку, зайчика и белочку, и конечно любимую всеми Бабу Ягу . Праздничная атмосфера, смех и радость, конкурсы и игры, песни ..

Мнение редакции интернет сайта riasv.ru никогда не совпадает с мнением, высказанным в новостях.

Пользовательское соглашение   |   Контактная информация   |   Города
Copyright © 2014-2017 riasv.ru - региональное информационное агентство